乡村如何征国有建设用地 村镇土地有条件建设用地

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征收农村集体土地征收程序

1、法律客观:土地征收必经十步法律程序第一步:发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

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2、具体介绍如下:以下是征收农村集体土地征收程序: 提出征收申请:征收机构向农村集体经济组织提出征收申请。 协商补偿:征收机构与农村集体经济组织协商并达成补偿协议。

3、农村集体土地征收流程如下:预选符合规划的农用地。征用农村土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,否则,不得使用该土地。

4、征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的。将所有占用基本农田都由国务院批准,主要是为了切实加强对基本农田的保护,禁止一般性项目和城市、村庄、集镇建设占用基本农田。

5、征询意见,组织征地听证(征地报批前的程序)《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中规定规定:在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

6、补偿安置的实施 区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

农村公路建设用地的征地程序

法律分析:如果村建公路的土地属性是征用的,则会得到“土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费”,“被征地的农村集体经济组织应当将征用土地的补偿费用的收支状况向集体经济组织的成员公布,接受监督。

法律主观:征地流程 包括: (1)建设用地预审。 (2)发布 征地 通告。 (3)开展征地调查。 (4)确认征地调查结果。 (5)组织征地听证。 (6)征地报批。把相关的材料报上级部门批准。

法律主观:(一) 征地 的批准程序: 建设项目依法经国务院或省政府批准。 建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 经市、县政府同意后逐级上报。

农村土地征收需要本人签字确认吗

征地不需要村民签字,但征地补偿的分配方案要经本集体村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县(市、区)人民政府主管部门审批后才有效。

法律主观:农村土地征用须本人同意吗农村征地是要经过农户同意的,但至于是否为每家每户,则要根据征地类型来看。

法律分析:不需要村民签字。理由:征地只能征收,不能征用。征收是改变土地所有权,而征用是改变土地的使用权。乡村土地征收是不需要证得村民认可的。

需要村民们签字。但如果是强制性的,则不需要经过村民同意。“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

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